Glossário de obra
No setor da construção civil, é comum o uso de termos técnicos que nem sempre são familiares a todos. Por isso, elaboramos este glossário com o objetivo de esclarecer os principais conceitos presentes no dia a dia de obras, reformas e projetos.
Lembre-se: alguns desses termos podem ter interpretações diferentes em outros contextos. Em caso de dúvidas, nossa equipe está à disposição para oferecer todo o suporte necessário.
Averbação de Obra
Registro de uma construção
O que é?
Formalização de alterações na propriedade, como construções, demolições, ou modificações estruturais.
Quando fazer?
Após a finalização de uma obra, ou sempre que houver alterações no imóvel.
Quem pode requerer?
Proprietário, comprador, ou alguém com direito sobre o imóvel.
Alicerce na obra
É a base de qualquer construção
O que é?
É a estrutura que apoia a construção no terreno, transmitindo as cargas da edificação para o solo de forma segura e estável.
Quando fazer?
Feita após a terraplanagem e a locação da obra, sendo essencial para a execução eficiente.
Quem pode requerer?
O proprietário do terreno ou o responsável legal pela construção que requisita a execução do alicerce.
Alvenaria estrutural
É um sistema em que as paredes sustentam a construção
O que é?
É quando as paredes sustentam toda a estrutura da construção, dispensando pilares e vigas.
Quando fazer?
É necessária quando se busca uma construção mais rápida e econômica.
Quem pode requerer?
Arquitetos ou engenheiros. Pode ser executada por empresas especializadas, e o proprietário pode solicitar seu uso no projeto.
Brise ou Brize
Utilizado para controlar a luz solar
O que é?
É um elemento que controla a luz solar, garantindo conforto térmico, visual e ventilação natural.
Quando fazer?
Perfeitos para clima quente, fachadas envidraçadas e conforme a orientação solar, ajudam no conforto térmico e na economia de energia.
Quem pode requerer?
Arquitetos, engenheiros, projetistas, construtoras e donos de imóveis
Bandeja de proteção em fachada
Uma bandeja de proteção, também conhecida como parapeito
O que é?
É um item de segurança obrigatório na construção civil, especialmente em edifícios com quatro pavimentos ou mais.
Quando fazer?
Deve ser instalada na primeira laje acima do nível do terreno, e posteriormente, a cada três lajes.
Quem pode requerer?
A responsabilidade pela instalação e manutenção é do responsável pela obra, ou seja, da empresa responsável pelo serviço.
Canteiro de obras
Área delimitada onde acontece a construção
O que é?
É o local das instalações provisórias, armazenamento, áreas de vivência e atividades da obra.
Quando fazer?
Devem ser definidos antes do início da construção, idealmente como parte do projeto da obra.
Quem pode requerer?
Geralmente parte do proprietário ou responsável pelo empreendimento, seja pessoa física ou jurídica.
Concreto armado
Material de construção composto pela combinação de concreto e barras de aço
O que é?
É um sistema que combina concreto (forte à compressão), e aço (resistente à tração), para suportar diversos esforços estruturais.
Quando fazer?
É indicado para construções que exigem resistência, como casas, edifícios, fundações, lajes, vigas, pilares e obras de infraestrutura, como pontes e viadutos.
Quem pode requerer?
Qualquer pessoa física ou jurídica que necessite de uma estrutura resistente e durável.
Calhas
São sistemas de canaletas instaladas em telhados e coberturas para coletar e direcionar a água da chuva para um local adequado
O que é?
É um sistema Instalada nas bordas do telhado, a calha capta e conduz a água da chuva. Pode ser de alumínio, PVC ou aço galvanizado.
Quando fazer?
Sempre que há cobertura exposta à chuva, para evitar danos causados pelo acúmulo de água.
Quem pode requerer?
Construtoras, arquitetos, síndicos e proprietários de imóveis residenciais, comerciais ou industriais.
Desempenadeira
É a aliada que dá forma e qualidade ao reboco em fachadas e platibandas de telhados.
O que é?
É uma ferramenta usada no reboco de fachadas e platibandas de telhados para nivelar e dar acabamento às superfícies.
Quando fazer?
O uso é indicado durante o processo de aplicação de argamassa, reboco ou manutenção em fachadas e platibandas de telhados.
Quem pode requerer?
Profissionais de obras, como pedreiros e especialistas em revitalização de fachadas, utilizam a ferramenta para garantir qualidade no serviço.
Drywall
É um sistema moderno com placas de gesso acartonado em estrutura metálica, ideal para paredes e forros com rapidez e acabamento impecável.
O que é?
Sistema de placas de gesso acartonado em estruturas metálicas, usado para paredes e forros.
Quando fazer?
Em reformas ou construções que precisam de rapidez, pouco resíduo e ótimo acabamento.
Quem pode requerer?
De construtoras a clientes finais que buscam modernidade e sofisticação.
Drenagem pluvial
Sistema projetado para coletar e conduzir a água
O que é?
Sistema de coleta e condução da água da chuva para evitar infiltrações, alagamentos e danos estruturais
Quando fazer?
Na fase de projeto, em reformas, após alagamentos ou sempre que o escoamento natural da água não for suficiente
Quem pode requerer?
Condomínios, construtoras, síndicos e proprietários que precisam evitar riscos de infiltração ou acúmulo de água
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Fachada
Identidade e proteção da construção
O que é?
Parte externa do imóvel responsável pela proteção da estrutura e pela aparência visual do prédio, podendo receber revestimentos, pintura e acabamentos.
Quando fazer?
Quando houver necessidade de manutenção preventiva, correção de infiltrações, renovação estética ou para atender normas de segurança e conservação.
Quem pode requerer?
Proprietário do imóvel, síndico (no caso de condomínios), responsável técnico ou construtora durante a obra.
Fissuras
Pequenas aberturas ou trincas que surgem na superfície da fachada
O que é?
São pequenas aberturas ou trincas na superfície da fachada, causadas por movimentações da estrutura, variações de temperatura ou infiltrações.
Quando fazer?
Corrigir assim que identificar rachaduras, manchas ou infiltrações.
Quem pode requerer?
Condomínios, engenheiros ou responsáveis pela manutenção predial.
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Impermeabilização
Barreira contra infiltrações e umidade
O que é?
Processo de aplicação de materiais para impedir a passagem de água, protegendo fachadas, telhados e estruturas contra infiltração e danos causados pela umidade.
Quando fazer?
Na construção da obra, em reformas ou sempre que surgirem sinais como manchas, bolhas na pintura ou infiltrações.
Quem pode requerer?
Proprietário, síndico, comprador ou qualquer responsável técnico pela obra ou imóvel.
Inspeção Predial
Um olhar técnico que garante segurança, conservação e confiança.
O que é?
A inspeção predial é um diagnóstico técnico que avalia o estado de conservação, segurança e funcionalidade de uma edificação.
Quando fazer?
Recomenda-se realizar periodicamente, ou sempre que houver sinais de deterioração, reformas, troca de gestão ou exigência de órgãos reguladores
Quem pode requerer?
Condomínios, administradoras, construtoras, órgãos públicos e empresas que buscam prevenir riscos e manter a conformidade técnica e legal do imóvel
Interface
A conexão precisa onde técnica e execução se encontram
O que é?
É o ponto de encontro entre diferentes sistemas construtivos, materiais e etapas da obra, onde a integração técnica é essencial para evitar falhas
Quando fazer?
Deve ser analisada e planejada desde o início do projeto e acompanhada durante toda a execução, principalmente em locais de transição entre estruturas, revestimentos ou impermeabilizações
Quem pode requerer?
Engenheiros, arquitetos, gestores de obras e construtoras que buscam eficiência, compatibilidade entre sistemas
Telhado
Cobertura protetora da edificação
O que é?
Estrutura superior da obra que protege contra intempéries, ajuda no isolamento térmico e influencia na durabilidade do imóvel.
Quando fazer?
Durante a construção, em reformas ou quando forem identificados vazamentos, telhas danificadas ou problemas de estrutura.
Quem pode requerer?
Proprietário, síndico ou responsável técnico do imóvel. Em obras, é responsabilidade da construtora.
Entablamento
Elemento arquitetônico que apoia colunas.
O que é?
É a estrutura que se apoia sobre colunas, ligando e equilibrando a construção.
Quando fazer?
Em obras de revitalização, restauro ou construções de alto padrão.
Quem pode requerer?
Arquitetos, síndicos e proprietários que buscam valorizar e preservar o projeto.
Esquadrias
Detalhes que unem estética, funcionalidade e conforto em qualquer projeto.
O que é?
Portas, janelas e elementos de fechamento que garantem ventilação, iluminação, vedação e segurança.
Quando fazer?
São instaladas após a alvenaria e o reboco, antes dos acabamentos finais.
Quem pode requerer?
Proprietários, arquitetos, engenheiros ou síndicos em obras, reformas ou revitalizações.
Emboço
Camada de argamassa aplicada sobre alvenarias
O que é?
Revestimento de argamassa que nivela e prepara as paredes para o acabamento, garantindo resistência, uniformidade e superfícies bem acabadas.
Quando fazer?
Deve ser feito após o reboco grosso e antes da pintura ou revestimento, no momento de preparar as paredes para o acabamento final, seja em obras novas ou revitalizações de fachadas.
Quem pode requerer?
Profissionais e proprietários que buscam qualidade e acabamento impecável.
Gesso
Material versátil usado para nivelar, revestir ou decorar paredes e tetos.
O que é?
Amplamente utilizado em reformas e construções para proporcionar acabamento liso, elegante e moderno, além de permitir molduras e sancas decorativas.
Quando fazer?
É aplicado na fase de acabamento, após a alvenaria e antes da pintura.
Quem pode requerer?
Quem busca um acabamento fino e visualmente sofisticado em ambientes internos, seja em residências, escritórios ou comércios.
Granito
Rocha natural resistente e durável, muito usada em bancadas e pisos.
O que é?
É uma escolha elegante e funcional, unindo estética e praticidade, ideal para áreas que exigem resistência e fácil manutenção.
Quando fazer?
Durante a fase de acabamento da obra, na instalação de bancadas, pias, escadas e revestimentos.
Quem pode requerer?
Quem deseja valorizar o ambiente com um toque sofisticado e duradouro, seja em projetos residenciais ou comerciais.
Graute
Argamassa fluida usada para preencher vazios em estruturas de concreto ou alvenaria estrutural.
O que é?
É uma argamassa que aumenta a resistência e estabilidade das estruturas, garantindo segurança e desempenho nas construções.
Quando fazer?
Durante a execução de pilares, alvenarias estruturais e reforços de fundação.
Quem pode requerer?
Engenheiros, construtoras e profissionais que buscam reforçar a estrutura e garantir a durabilidade da obra.
Hidrojateamento
Limpeza de superfícies para prepara-las para imperbeabilização ou pintura
O que é?
Uma limpeza que usa jatos de água em alta pressão para limpar superfícies e prepará-las para impermeabilização ou pintura
Quando fazer?
Quando há sujeira, mofo ou limo, antes de impermeabilizar, pintar ou nas manutenções preventivas
Quem pode requerer?
Pode ser solicitado por condomínios, empresas, síndicos, administradoras e proprietários que desejam reformar ou proteger o imóvel
Hidrofugante
Produto que protege contra a umidade, evita infiltrações e aumenta a durabilidade das superfícies
O que é?
Produto que cria uma barreira invisível contra a umidade, prevenindo infiltrações, manchas e mofo, sem alterar o aspecto do material e aumentando sua durabilidade
Quando fazer?
Deve ser aplicado após a limpeza, antes da pintura ou quando houver sinais de umidade, como parte da manutenção preventiva
Quem pode requerer?
Pode ser solicitado por condomínios, empresas, síndicos e proprietários que desejam proteger e valorizar o imóvel
Hidrorrepelente
Produto que cria uma camada protetora contra a água e evita infiltrações.
O que é?
É um produto que forma uma camada protetora contra a água, evitando infiltrações e manchas, sem alterar a aparência da superfície
Quando fazer?
Deve ser aplicado após a limpeza ou hidrojateamento, antes da pintura ou quando houver sinais de umidade, garantindo maior proteção ao revestimento
Quem pode requerer?
Condomínios, empresas, síndicos e proprietários que desejam proteger fachadas, lajes e paredes da ação da água e prolongar sua durabilidade
Junta de Dilatação
Espaço deixado entre partes da estrutura para permitir movimentações causadas por temperatura ou umidade, evitando trincas.
O que é?
É um espaço deixado entre as estruturas para permitir a dilatação dos materiais provocadas por variações de temperatura, umidade ou movimentações naturais do edifício
Quando fazer?
Devem ser planejadas na fase de projeto e executadas durante a construção, especialmente em estruturas de grande extensão, fachadas, pisos, lajes ou muros longos.
Quem pode requerer?
O engenheiro responsável pela obra ou o projetista estrutural é quem define e solicita a execução das juntas de dilatação
Janela de Inspeção
Abertura que permite acesso a instalações elétricas, hidráulicas ou de ar-condicionado para manutenção e vistoria.
O que é?
É uma abertura técnica instalada em paredes, forros ou pisos para permitir o acesso a sistemas ocultos, como tubulações hidráulicas, elétricas, de ar-condicionado ou redes de dados
Quando fazer?
É prevista durante o projeto de instalações ou na execução da obra, posicionada em pontos estratégicos que exigem manutenção periódica
Quem pode requerer?
O engenheiro ou arquiteto responsável pela obra, o instalador técnico ou o síndico/manutenção predial podem solicitar a instalação
Laudo técnico
Um documento que traduz, com precisão técnica, as condições reais de uma obra ou estrutura.
O que é?
É um documento elaborado por um profissional habilitado que avalia tecnicamente uma construção, estrutura ou sistema, identificando condições, problemas e possíveis soluções.
Quando fazer?
Deve ser realizado quando há necessidade de avaliar o estado de uma edificação, identificar patologias construtivas, antes de reformas, em processos judiciais ou para garantir a segurança estrutural.
Quem pode requerer?
Pode ser solicitado por proprietários, síndicos, administradoras de condomínios, empresas ou órgãos públicos que precisem de uma análise técnica confiável.
Ligações estruturais
Os pontos que conectam elementos da estrutura e garantem estabilidade, resistência e segurança à construção.
O que é?
São as conexões entre diferentes elementos estruturais, como vigas, pilares, lajes ou perfis metálicos, responsáveis por transferir esforços e manter a integridade da estrutura.
Quando fazer?
As ligações estruturais são definidas ainda na fase de projeto e executadas durante a construção, sendo essenciais para garantir a correta distribuição de cargas e o desempenho da estrutura.
Quem pode requerer?
São especificadas por engenheiros estruturais e aplicadas pelas equipes de obra, seguindo as orientações técnicas do projeto estrutural.
Manutenção Preventiva
Ações planejadas para evitar problemas e preservar a edificação.
O que é?
Conjunto de inspeções e cuidados programados para identificar, desgastes iniciais e evitar problemas maiores na edificação.
Quando fazer?
De forma periódica ou sempre que surgirem sinais iniciais de desgaste, antes que os danos se agravem.
Quem pode requerer?
Síndicos, administradoras, gestores prediais e proprietários que buscam preservar a segurança e a durabilidade do empreendimento.
Microfissuras
Pequenos sinais que podem indicar problemas maiores na fachada.
O que é?
Pequenas fissuras superficiais que surgem no revestimento ou pintura, geralmente causadas por movimentações naturais ou variações climáticas.
Quando fazer?
Ao identificar os primeiros sinais, para evitar infiltrações, desgaste do revestimento e problemas mais complexos.
Quem pode requerer?
Síndicos, gestores prediais, administradoras e responsáveis pela manutenção da edificação.
